חוות דעת לפיצוי ירידת ערך
בגין אישור תכנת בנין עיר פוגעת בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבניה
מהו היטל השבחה?
אושרה תב"ע (תכנית בנין עיר) החלה על הנכס שלכם? או אולי גובלת בחלקה שלכם?
ייתכן ומבחינתכם מדובר ב"תכנית פוגעת" ושווי הנכס שלכם ירד בשל אישור התב"ע.
משרדנו מומחה בעריכת חוות דעת לפיצויים בגין ירידת ערך בהתאם לסעיף 197. חוות דעת אשר עוזרות לטענות עו"ד מטעמכם.
חוות דעת מומחה המופקות ע"י משרדנו קבילות בבתי המשפט ובוועדות הערר.
בעזרתן ניתן לגרום בית המשפט או לוועדת הערר להבין את הפגיעה בנכס שלכם וכן את גובה הפיצוי בגין כך.
מוזמנים לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ בנושא.
כי האינטרס שלכם הוא האינטרס שלנו.
אושרה תב"ע (תכנית בנין עיר) אשר פוגעת לכם בזכויות, בין אם אתם בתחום התב"ע ובן אם אתם גובלים עם התב"ע עומדים לרשותכם רק 3 שנים להגיש תביעה לפיצויים ולקבל את הפיצוי הראוי.
תביעה זו מסתמכת על חוות דעת שמאי מקרקעין מוסמך המומחה בתחום.
צרו קשר עכשיו או השאירו פרטים ונחזור אילכם בהקדם.
הפעולות שמשרדנו עושה בכדי להפחית את היטל ההשבחה:
בחינה ראשונית
בחינה ראשונית של שומת הועדה המקומית בכדי לאמוד את שיעור ההצלחה לתוצאות אשר יחסכו לכם כסף. בחינה זו ניתנת ללא עלות בסיומה ניתן את המלצתנו המקצועית לכדאיות הערר.
בחינת הליך הערעור
כיום מסלולי הערער הן:
א. פניה לוועדת הערר בעניין היטל השבחה.
ב. פניה לשמאי מכריע.
ג. פניה לשמאי הועדה לתיקון שומה (במקרים ספציפיים מאוד המאוזכרים בחוק). בחירת המסלול לערער חשובה מאוד ואף עלולה להשפיע על התוצאה הסופית ולכן אנו בודקם את האפשרות הנכונה להתנהלות עוד בשלב הראשוני ביותר, לאחר מכן מתחילים את ההליך.
עריכת שומה
עריכת שומה נגדית להיטל השבחה ("שומה אחרת") מטעם הבעלים.
פגישה עם עו"ד
במסלול של פניה לוועדת הערר בעניין היטל השבחה לרוב נערך פגישה עם עו"ד. בפגישה זו אנו נסביר לעו"ד את הטענות השמאיות כך שהעבודה הינה בשיתוף פעולה מלא עם עו"ד.
ליווי וייצוג
ליווי וייצוג הטענות להפחתת היטל ההשבחה, או בדיון בוועדת הערר או בדיון בפני שמאי מכריע.
למשרדנו הצלחות רבות בהפחתת היטל השבחה ואף הצלחה לא מעטה בביטול ההיטל בכלל.
זכרו, האינטרס שלכם הוא האינטרס שלנו!
התקשרו עכשיו לבדיקה וייעוץ ראשוני חינם או השאירו פרטים:
