קרקע חקלאית

חוות דעת בהתאם לסעיף 49 ז'

למה חשוב לקבל חוות דעת מומחה מטעמכם
לפני רכישת קרקע חקלאית?

רכישת קרקע חקלאית הינה חלופה להשקעה לטווח ארוך, אך בחלופה זו אי וודאות רבה.

לא הייתם מפקידים את כספי הפנסיה שלכם ללא התייעצות עם בעל מקצוע. לפיכך, ברור שצריך להתייעץ עם שמאי מקרקעין בהשקעה בחלופה זו.
כיום, בתנאים מסוימים, המוכר מחויב עפ"י חוק להציג לקונה חוות דעת של שמאי מקרקעין בהתאם לתקן 22.
אולם, כאשר מדובר בקרקע ספקולטיבית ובחוות דעת שהזמין המוכר רצוי לסמוך על חוות דעת מטעמכם בלבד. זאת ממש כשם שלא הייתם קונים רכב ב-200,000 ₪, כאשר המוכר היה מציג לכם בדיקה שהוא עשה במכון לרכב. זכרו, ישנן קרקעות שגם בעוד 50 שנה אין צפי לשינוי היעוד.
על-כן, לפני רכישה של קרקע חקלאית השאירו פרטים או צרו קשר לקבלת חוות דעת בהתאם לתקן 22.

אם ברצונכם לראות דוגמא לקרקע חקלאית ששמאי מקרקעין יוכל לעזור לכם לדעת מה שהמוכר לא רוצה לספר לכם, לחצו לכאן

הפעולות שמשרדנו עושה בכדי להפחית את היטל ההשבחה:

בחינה ראשונית

בחינה ראשונית של שומת הועדה המקומית בכדי לאמוד את שיעור ההצלחה לתוצאות אשר יחסכו לכם כסף. בחינה זו ניתנת ללא עלות בסיומה ניתן את המלצתנו המקצועית לכדאיות הערר.

בחינת הליך הערעור

כיום מסלולי הערער הן:
א. פניה לוועדת הערר בעניין היטל השבחה.
ב. פניה לשמאי מכריע.
ג. פניה לשמאי הועדה לתיקון שומה (במקרים ספציפיים מאוד המאוזכרים בחוק). בחירת המסלול לערער חשובה מאוד ואף עלולה להשפיע על התוצאה הסופית ולכן אנו בודקם את האפשרות הנכונה להתנהלות עוד בשלב הראשוני ביותר, לאחר מכן מתחילים את ההליך.

עריכת שומה

עריכת שומה נגדית להיטל השבחה ("שומה אחרת") מטעם הבעלים.

פגישה עם עו"ד

במסלול של פניה לוועדת הערר בעניין היטל השבחה לרוב נערך פגישה עם עו"ד. בפגישה זו אנו נסביר לעו"ד את הטענות השמאיות כך שהעבודה הינה בשיתוף פעולה מלא עם עו"ד.

ליווי וייצוג

ליווי וייצוג הטענות להפחתת היטל ההשבחה, או בדיון בוועדת הערר או בדיון בפני שמאי מכריע.

למשרדנו הצלחות רבות בהפחתת היטל השבחה ואף הצלחה לא מעטה בביטול ההיטל בכלל.

זכרו, האינטרס שלכם הוא האינטרס שלנו!

התקשרו עכשיו לבדיקה וייעוץ ראשוני חינם או השאירו פרטים: